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父親が所有するマンションを、息子家族に無料または低廉な家賃で貸与する場合、相続・贈与など税務上どのような問題が生じるのか考えてみましょう。

親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産は、自用のものとして評価されます。

あなたが世帯主となり、一旦住所を移す条件でローンを組むことは可能です。ただ、書類上夫婦別居となりますので扶養や健康保険でも、分離する必要が出てきます。それと、いくら書類上とはいえ、全く住む予定が無ければルール違反となりますので、その辺は注意してください。

まずは相続税の計算における、自分で使うための不動産と賃貸用不動産との評価方法の違いを解説します。

Angka mati adalah angka yang hampir tidak pernah muncul dalam beberapa periode terakhir. Hindari angka ini untuk meningkatkan peluang menang.

・登記費用などを含め、購入時の資金に関して子はお金を一切出していない。

別荘などのように主として趣味や娯楽、保養、鑑賞の目的で所有する不動産の貸付けに係るもの

どちらにせよ、光熱費や自治会の登録等、あなたの名義になりますので、少々面倒かもしれません。

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このように、自用として評価される子への無償賃貸部分以外についてのみ、賃貸による減額が適用されることとなります。

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このまま支払いを変更せず私が管理費、修繕積立金、光熱費、父親が固定資産税を払い続けても今回の回内容と変わりませんか？

・毎月の管理費・修繕積立金、各種マンション設備の使用料は子が支払いしている